Что выгоднее: ипотека или аренда

Перед молодыми семьями встает вопрос – как поступить, снимать жилье или же оформить ипотеку. На первый взгляд кажется, что покупка собственной квартиры выгоднее во всех отношениях. Платить предстоит уже за собственное жилье, а не собственнику лишь за право проживать на его квадратных метрах. Но так ли это на самом деле? Давайте разберемся.

покупка квартиры в Москве в ЮЗАОПри наличии финансовой возможности многие решаются на покупку квартир в строящихся домах. Это гораздо более выгодно, чем приобретение жилплощади вторичного рынка. Познакомиться с жилыми комплексами и вариантами планировки можно на страницах сайта https://ama.ru, здесь же имеются данные о застройщиках и сроках сдачи. К преимуществам ипотеки относятся:

  1. Приобретение собственного жилья. Конечно, кредит долгосрочный, платежи немалого размера предстоит совершать ежемесячно. Но в результате квартира перейдет в вашу собственность, ее можно будет продать, обменять, сдавать. При аренде же никаких перспектив нет.
  2. В собственном, пусть пока и не выкупленном жилье, можно делать ремонт по своему вкусу.
  3. При такой покупке полагается налоговый вычет.

К минусам относится необходимость внесения первоначального взноса, строгие требования к заемщику, а также риск того, что при неуплате банк заберет квартиру и продаст ее для погашения задолженности. Заезжая в новую квартиру, предстоит выделить деньги для ремонта, а также покупки мебели, бытовой техники. Тогда как в арендованном жилье все это уже имеется.

квартиры в новостройках Москвы СЗАОИмея на руках сумму, достаточную для первоначального взноса на покупку жилья, не стоит спешить. Проведя расчеты, несложно убедиться в том, что сделав вклад под выгодный процент и снимая в этот период жилье, вы можете получить реальную выгоду. Вырученную сумму можно использовать для более крупного первоначального взноса или же вообще купить жилье своими силами, не пользуясь ипотечным страхованием.

Но и здесь есть риски. Состояние многих коммерческих банков (а именно они и предлагают наиболее выгодные проценты) является критическим. Возможно, что в ближайшее время у них будет отозвана лицензия. Конечно, все вклады застрахованы, но клиент потеряет часть процентов. Арендная плата может быть повышена, равно как и стоимость коммунальных услуг, поэтому выгода сократится. Бывают случаи, когда хозяева арендуемого жилья разрывают договор, вынуждая приступать к поиску новой жилплощади.

При выборе следует учесть процентную ставку по ипотеке, которую предлагают банки. Сейчас есть множество льготных программ для молодых семей с очень выгодными условиями. Если вы подходите под условия какой-либо из них, то, возможно, именно ипотека станет наиболее выгодной.