Сдача недвижимости без помощи специалиста: недостатки и преимущества

Раньше для того, чтобы сдать квартиру в аренду, нужно было обязательно пользоваться услугами риелтора, который брал комиссионные за свою работу. Теперь же существует множество ресурсов, позволяющих обойтись без посредников. Существуют некоторые нюансы, которые стоило бы знать собственникам, желающим получать доход со своей недвижимости. У сдачи в аренду без риелтора есть как ощутимые преимущества, так и недостатки.

Преимущества и недостатки услуг специалистов

Сайт недвижимости OnrealtПервым весомым преимуществом работы риелтора является то, что он делает всю работу за собственников. В некоторых случаях владельцам жилья придется платить из своего кармана, но чаще данную услугу оплачивает квартиросъемщик. Специалист отвечает на звонки заинтересованных в аренде, высказывает требования собственников, рассказывает о жилом помещении, договаривается о просмотре. При помощи посредника удастся сэкономить массу времени и нервов. Помимо того, риелтор знает как правильно составить договор. Он все объяснит, подробно расскажет, поможет при подписании.

ОнриэлтОднако сейчас можно обойтись и без помощи кого-либо. Многие люди, просматривающие объявления на досках, специально отбирают только те, которые сдаются напрямую. Объясняется это желанием сберечь средства, которые берет за свои услуги специалист. К тому же, разобраться в составлении договора очень просто, бланк для печати можно найти в интернете. В документе прописываются обязанности и права сторон. На сайте Онриэлт легко найти квартирантов самостоятельно. Нужно разместить фотографии жилого помещения, не забыв про описание. В этот же день заинтересованные позвонят по указанному номеру телефона.

Что важно учитывать при сдаче квартиру в долгосрочную аренду

Обязательно составлять договор аренды. Это делается на случай конфликтных или спорных ситуаций с квартиросъемщиками. Если человек испортит мебель, технику либо что-либо еще, то хозяин сможет потребовать возмещение денежных средств. Обычно в договоре прописывают то, что находилось в квартире на момент ее сдачи. Заключают его на 11 месяцев — тогда не нужно уплачивать налоги. Также квартиросъемщики оставляют залог — деньги, равные 100% стоимости аренды за месяц.

Не рекомендуется сдавать жильё без залога, особенно если в квартире хороший ремонт или дорогая мебель. В случае чего собственники не смогут удержать эти средства с целью возмещения ущерба. Стоит понимать, что не все квартиросъемщики добропорядочны и будут выплачивать нанесенный урон.